Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Oud-Poelgeest 38 in Oegstgeest 2341 NL

Laan van Oud-Poelgeest 38

2341 NL Oegstgeest
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Karakteristiek, ruim en zonnig jaren ’30 hoekhuis met voor-, zij- en achtertuin en garage met aparte fietsenberging.
Dit charmante herenhuis uit 1938 heeft een bijzonder ruime en lichte woonkamer, met prachtig kleurrijk glas-in-lood en een stijlvolle erker met veranda aan de zijkant. De royale maat van de kamer met de mooie lichtinval maakt diverse indelingsvarianten mogelijk.
In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek, ruim en zonnig jaren ’30 hoekhuis met voor-, zij- en achtertuin en garage met aparte fietsenberging.
Dit charmante herenhuis uit 1938 heeft een bijzonder ruime en lichte woonkamer, met prachtig kleurrijk glas-in-lood en een stijlvolle erker met veranda aan de zijkant. De royale maat van de kamer met de mooie lichtinval maakt diverse indelingsvarianten mogelijk.
In combinatie met de 5 slaapkamers biedt dit huis alle ruimte om het naar eigen wens en inzicht in te richten. Maak het helemaal eigen met een investering in de afwerking of ga voor een complete make-over!
In de directe omgeving zijn scholen, het gezellige winkelgebied rondom De Kempenaerstraat of de Lange Voort te vinden. Voorts liggen diverse sportclubs en de stadsparken van Kasteel Oud-Poelgeest en De Leidse Hout op loopafstand.
Leiden CS, het Bio Science Park en het LUMC liggen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule en garderobe. Via de hal, met trapkast en toilet, komt u in de lichte woonkamer met dubbele deuren en met erker aan de voor- èn zijkant en schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen en plafondhoogte van ca. 2.75m versterken het gevoel van licht en ruimte.
De zonligging is perfect: de zon draait om het huis zodat de gehele dag een plekje in de zon, maar ook indien gewenst in de schaduw, te vinden is. Via twee verschillende toegangsdeuren is de veranda met terras op het zuidwesten bereikbaar. De schuifpui naar de achterzijde is aan vervanging toe.
Ook de keuken beschikt over een tuindeur.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met twee vaste kasten, beschikt over openslaande deuren naar het dakterras en een verbindingsdeur naar de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer, beide met karakteristiek glas in lood.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar:

2e etage:
Royale overloop met toegang naar alle vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een hobby-ruimte en een badkamer/waskamer met douche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bovendien is voorzien in meer bergruimte op de grote vliering die vanuit de hobby-ruimte bereikbaar is.

Buitenruimte:
De ochtendzon draait via de voortuin naar de brede zijtuin met de originele veranda, en door naar de achtertuin. Een ideale ligging voor zowel tuin- als zonaanbidders, fraai aangelegd met veel groen. Via de zij-tuin kunt u achterom: de oprit naar de garage biedt tevens parkeergelegenheid op eigen grond. Daarnaast bevindt zich aansluitend de schuur.

Wetenswaardigheden:
-woonoppervlak 170m2 (exclusief bergzolder en garage), inhoud 605 m3
-gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-verwarming en warm water: CV combi, Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2003
-Rapportage van recent uitgevoerde bouwkundige keuring aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 343 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (24.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 3746 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laan van Oud-Poelgeest 38, 2341 NL Oegstgeest
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring