Terug naar de resultaten
Verkocht
Park Die Leythe 7 in Leiden 2314 BA

Park die Leythe 7

2314 BA Leiden
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis!
In het groene Park die Leythe ligt deze 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1958) met voor-, zij- en achtertuin plus dakterras. De grote garage/hobbyruimte is een waardevolle toevoeging.
Door het aanbrengen van dubbel glas plus muur-, dak- en vloerisolatie is voorzien in eigentijds wooncomfort; bovendien is door de uitgebouwde woonkamer een royale, lichte leefruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis!
In het groene Park die Leythe ligt deze 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1958) met voor-, zij- en achtertuin plus dakterras. De grote garage/hobbyruimte is een waardevolle toevoeging.
Door het aanbrengen van dubbel glas plus muur-, dak- en vloerisolatie is voorzien in eigentijds wooncomfort; bovendien is door de uitgebouwde woonkamer een royale, lichte leefruimte ontstaan. Het resultaat is een comfortabele woning met 5 slaapkamers waarin de ruimte optimaal is benut.

Park die Leythe ligt aan de rand van Leiden, grenzend aan het Archeologisch park Matilo (recreatief stadspark). In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderopvang-mogelijkheden, een speeltuin en sportvelden. Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsen. De nabijheid van de A4 en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste (garderobe)kast en toilet met fontein.
De lichte en ruime woonkamer is L-vormig waardoor een apart zitje mogelijk is gemaakt, thans in gebruik als televisiehoek. De houten, geïsoleerde vloer en de houtkachel dragen bij aan de gezellige, warme sfeer in de huiskamer. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin met een ideale zuidwest-ligging.
De halfopen keuken is met het royale aanrechtblad, de inbouwapparatuur en de vloerverwarming van alle gemakken voorzien. De lichtkoepel versterkt de ruimtelijkheid van de indeling op de begane grond.
De garage is ruim 6,5 meter lang en zowel bereikbaar via de keuken als buitenom: aan de voorzijde een loopdeur en aan de achterzijde de elektrische roldeur. Door de aanwezigheid van 3 lichtkoepels is deze garage ook zeer geschikt als hobbyruimte.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers: een grote achterkamer met toegang tot het dakterras, een grote voorkamer en een kleinere kamer aan de voorzijde met slaapvide.
De comfortabele badkamer met vloerverwarming is voorzien van een verzonken ligbad, een grote inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar:

2e etage:
Overloop met opstelling voor was-apparatuur, cv-ketel en uitstortgootsteen.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en een gezellig leeshoekje “op niveau”. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Veluxraam en vaste kast. Wetenswaardig is dat, indien gewenst, een dakkapel aan de voorzijde mogelijk is (vergunning is reeds afgegeven).

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 133m2 (exclusief garage), perceel 214m2
-vrij parkeren
-grote garage/hobbyruimte met bergvliering
-CV combiketel Remeha (2018)
-voorzien van Honeywell Evohome: temperatuur is in alle kamers afzonderlijk en op afstand te regelen, ook als de haard brandt
-voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbel glas
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 214 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (688 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie T Perceelnummer 5906 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Park die Leythe 7, 2314 BA Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring