Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Johan De Wittstraat 26 in Leiden 2334 AR

Johan de Wittstraat 26

2334 AR Leiden
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Charmante hoekwoning uit 1925 in de populaire Raadsherenbuurt (type: eindwoning).
De oorspronkelijke indeling is grotendeels gehandhaafd; de woning beschikt over diverse originele kenmerkende bouwdetails zoals de suite-verdeling met schuifdeuren, de vestibule met glas-in-lood, de paneeldeuren en de hoge plafonds.
Dit gezellige gezinshuis biedt een ruime woonkamer, 6 slaapkamers en 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Charmante hoekwoning uit 1925 in de populaire Raadsherenbuurt (type: eindwoning).
De oorspronkelijke indeling is grotendeels gehandhaafd; de woning beschikt over diverse originele kenmerkende bouwdetails zoals de suite-verdeling met schuifdeuren, de vestibule met glas-in-lood, de paneeldeuren en de hoge plafonds.
Dit gezellige gezinshuis biedt een ruime woonkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers.
De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met in de wijk scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook wandelt u vanuit de woning zo naar stadspark De Leidse Hout. Met de levendige Leidse binnenstad en het gezellige Oegstgeest nabij woont u hier heerlijk centraal!

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule en gang met trap-opgang, toilet en trapkast.
Fijne lichte en sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde met glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de prettige plafondhoogte. In de voorkamer bevindt zich de open haard met originele marmeren schouw. De suite met vaste kasten en schuifdeuren verbindt voor-en achterkamer. De doorlopende visgraat parketvloer met band en bies versterkt de warme uitstraling.
De keuken heeft inbouwapparatuur, veel kastruimte en beschikt over een tuindeur.
De achtertuin (6 x 9,5m) ligt op het noordwesten en is ook buitenom via de zij-ingang bereikbaar. Er is een vrijstaande stenen schuur.

1e etage:
Royale overloop met toegang naar alle vertrekken.
Ook hier is nog de klassieke indeling met twee grote slaapkamers en een kleine zijkamer. De grote voorkamer beschikt over een grote kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon (ZO). De achterkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras over de gehele breedte van de woning.
In de moderne badkamer treft u een inloopdouche en wastafel aan. Het toilet is separaat.

2e etage:
De trap naar deze etage is verplaatst naar de zijkant waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Dit heeft geresulteerd in 3 flinke slaapkamers en een 2e badkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor de cv en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Buitenruimte:
De achtertuin is via de openslaande deuren en de keuken bereikbaar. De tuin ligt op het noordwesten, door de diepte is er in de zomer de hele dag zon; in voor- en najaar is hier van middag/avondzon te genieten.
De voortuin op het zuidoosten is ca. 4m diep en biedt voldoende ruimte voor een zitje zodat u gedurende de dag steeds kunt kiezen voor een zon- of schaduwplekje in de voor-en achtertuin.
Het balkon en dakterras op de 1e etage voegen daar nog eens extra mogelijkheden aan toe.

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 160m2, inhoud 540m3, perceel 159m2
-gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en/of monumentenglas
-rapportage recente bouwkundige keuring ter inzage.
-De huidige eigenaren vertrekken na 35 jaar; zij hebben hier met veel plezier gewoond en hun gezin grootgebracht!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting bewonersvergunning €51,- pj Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie P Perceelnummer 850 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Johan de Wittstraat 26, 2334 AR Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.