Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Bemmelenstraat 15 in Leiden 2313 RA

Van Bemmelenstraat 15

2313 RA Leiden
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Charmante hoekwoning met uitgebouwde keuken in de populaire Professorenwijk.
Vanwege de hoekligging beschikt deze woning (bouwjaar 1937) over een extra brede achtertuin met schuur en achterom.
De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met in de wijk scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook wandelt u vanuit de woning zo naar recreatiepark Cronesteijn. Met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Charmante hoekwoning met uitgebouwde keuken in de populaire Professorenwijk.
Vanwege de hoekligging beschikt deze woning (bouwjaar 1937) over een extra brede achtertuin met schuur en achterom.
De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met in de wijk scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook wandelt u vanuit de woning zo naar recreatiepark Cronesteijn. Met de levendige Leidse binnenstad en diverse uitvalswegen (A4, A44, N11) nabij woont u hier heerlijk centraal!

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met trap-opgang, toilet en trapkast.
Fijne lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken heeft inbouwapparatuur, veel kastruimte en beschikt bovendien over een tuindeur. Deze extra brede tuin (7 x 9,5m) ligt op het zuidwesten.
Buitenom kunt u de tuin zowel via de houten schuur naast het huis als via de toegangsdeur aan de zijkant bereiken.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde, over de gehele breedte, heeft een toegang naar het zonnige dakterras (ZW).
De kamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ook op de gang bevindt zich nog een praktische vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet (sanibroyeur) en wastafel.

2e etage:
De trap naar deze etage is verplaatst naar de zijkant waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de ruimte. De royale slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de voorzijde, 2 Veluxramen aan de achterkant en veel praktische bergruimte.
De cv combiketel (Atag Enigma, 2005) is aan het zicht onttrokken door afwerking met een paneel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 96m2, perceel 148m2
- volledig voorzien van dubbel glas
- de schuur (5 x 1,58m) biedt ook stallingsmogelijkheid voor bv een motor/scooter
- niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- rapportage recente bouwkundige keuring ter inzage
- oplevering mogelijk van 1 oktober 2019
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Enigma (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting bewonersvergunning €50 per jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie M Perceelnummer 6010 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Bemmelenstraat 15, 2313 RA Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.