Fick Makelaardij

Doezastraat 21
2311 GZ Leiden
Tel: 071-5120006
info@fick.nl
Langestraat 2, 2312 SL Leiden Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Langestraat 2 in Leiden 2312 SL

Omschrijving

Bijzonder sfeervol appartement in monumentaal grachtenpand (Rijksmonument) in het centrum.
Deze woning met verrassende doorkijkjes, niveausprongetjes en prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn ligt op de begane grond, met een souterrain en slaapetage.
Dit bijzondere pand werd in 2009 gesplitst in appartementen en is volledig gerestaureerd.

Indeling
Entree via de fraaie gemeenschappelijke hal.

Begane grond appartement:
Entree, hal met toilet en gang naar de mooie, zonnige woonkamer met marmeren vloer en 4 meter hoog gedecoreerd plafond. Vanwege de ramen aan 2 zijden en de ronde openslaande deuren op de hoek is het fijne lichte kamer met speelse doorkijkjes naar het souterrain en de slaapetage.
In het souterrain ligt de ruime eetkeuken met grote berging waar zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur bevinden. De U-vormige keuken is voorzien van een granieten aanrecht, een 5-pits gasfornuis met ruime oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie.
Begane grond en souterrain zijn voorzien van vloerverwarming.

1e etage:
Overloop met kastenwand en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
-Kleine kelderruimte bereikbaar vanuit de keuken
-Bergvliering boven de gang, bereikbaar met vlizotrap
-Het pand beschikt over een gezamenlijke fietsenberging
-Woonoppervlak 90m2 (excl. kelder, bergvliering en fietsenstalling)
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
-Parkeervergunning €180,- per jaar
-Rijksmonument
-Oplevering april 2020
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1670 Bouwjaar toelichting algehele renovatie 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie C Perceelnummer 2422 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom