Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Octavialaan 13 in Leiden 2314 BN

Octavialaan 13

2314 BN Leiden
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Ruime, energiezuinige patiowoning in de moderne woonwijk Roomburg.
Aan waterpartij gelegen royale woning met patio (type Salix). Met het zonneterras (N/W) aan het water en het dakterras (N/O) op de 1e verdieping is op ieder uur van de dag een plekje in de zon te vinden.
De woning is gebouwd in 2006 met duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunten en is vanuit de bouw volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime, energiezuinige patiowoning in de moderne woonwijk Roomburg.
Aan waterpartij gelegen royale woning met patio (type Salix). Met het zonneterras (N/W) aan het water en het dakterras (N/O) op de 1e verdieping is op ieder uur van de dag een plekje in de zon te vinden.
De woning is gebouwd in 2006 met duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunten en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De patiowoningen zijn onderdeel van de ecologische zone; een gemeenschappelijk groengebied met een parkfunctie voor de hele wijk.

Roomburg is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11), het gezellige centrum van Leiden, Station Lammenschans, scholen en het groene poldergebied ten Oosten van Leiden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. De aangebouwde stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning is tevens vanuit de hal te bereiken.
Het centrale element in de royale woonkamer is de patio. Daglichttoetreding van twee zijden èn van boven via de patio zorgen voor een heerlijk licht huis.
De schuifpui geeft toegang tot het riante terras aan en over het water.
De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De open keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, gerieflijke badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, separaat toilet en fontein, aparte wasruimte/berging , twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan voorzijde met hoog plafond en toegang naar dakterras (Z/O) met veel privacy.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 165 m2, inhoud 500 m3
- Optimale isolatie
- Ecologisch grasdak
- Stadsverwarming voor verwarming en warm water
- Ventilatiesysteem met warmte-terugwinning
- Elektrisch bedienbare zonneschermen
- Mogelijkheid van extra slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gemeentelijke erfpacht, canon € 2750,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Rapportage bouwkundige keuring ter inzage
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken patiowoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2028 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Eco-bouw Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin voortuin, patio/atrium, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (3.44 m bij 7.76 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting gedeeltelijk grasdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie T Perceelnummer 6528 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.750,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Octavialaan 13, 2314 BN Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.