Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG

Hoge Rijndijk 51

2313 KG Leiden
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Een heerlijk huis met veel ruimte en comfort!
Karakteristiek en fraai gerestaureerd herenhuis waarbij de klassieke bouwstijl van bouwjaar 1915 en hedendaags comfort elkaar hebben gevonden (energielabel B). Een heerlijk huis dat echt zó te betrekken is.
De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer en woonkeuken, een kelder, 6 zeer ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 259 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk huis met veel ruimte en comfort!
Karakteristiek en fraai gerestaureerd herenhuis waarbij de klassieke bouwstijl van bouwjaar 1915 en hedendaags comfort elkaar hebben gevonden (energielabel B). Een heerlijk huis dat echt zó te betrekken is.
De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer en woonkeuken, een kelder, 6 zeer ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zonnige achtertuin met achterom, kortom: een zeer comfortabel en sfeervol (gezins)huis, grenzend aan de Burgemeesterswijk, en op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, stijlvol trappenhuis, hal met garderobekast en toilet met fontein.
De L-vormige woonkamer heeft een erker en een open haard met schouw en staat in verbinding met de riante, uitgebouwde woonkeuken. Deze keuken is zeer compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat met wokbranders, en beschikt over volop kastruimte.
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar: een droge en verwarmde ruimte, geschikt als berg- en/of hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
Via de dubbele deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten met luxe, elektrische terrasoverkapping (ter overname).
Achter in de tuin bevindt zich het bijgebouw met schuur en bovendien een recreatieruimte met bar en kitchenette; op de verdieping bevindt zich de hobbyruimte.

1e etage:
De grote master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer: in de luxe badkamer treft u een comfortabele douche/stoomcabine (Hoesch, 2-persoons incl. zit), een wastafelmeubel en het tweede toilet aan; ruimte en aansluiting voor een ligbad zijn aanwezig.
Naast de vaste kasten heeft de slaapkamer een praktische inloopkast/berging met sauna en opstelplaats voor de wasmachine.
Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben openslaande deuren naar het dakterras; dit grote, zonnige terras aan de achterzijde loopt over de volle breedte van het huis.
De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en beschikt over de karakteristieke erker.

2e etage:
Op deze verdieping bevinden zich 4 royale, lichte slaapkamers onder de zichtbare kapconstructie.
Ook de badkamer op de 2e etage is zeer gerieflijk: een douche, ligbad/whirlpool, wastafel en 3e toilet met audio completeren het geheel.
Vlizotrap naar:

Bergzolder:
Verwarmde bergruimte met 2 Veluxramen.
Hier bevinden zich de cv-opstelling (Remeha Quinta, 2003) en een zonneboiler van 300 liter.

Bijzonderheden:
•De woning is volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen.
Duurzaamheid en kwaliteit waren de uitgangspunten; hetgeen heeft geresulteerd in een comfortabele woning met energielabel B.
Ten behoeve van toiletspoeling en buitenkraan is er een ondergrondse opslag van 15.000 liter regenwater.
•De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
•Eigen groepenkast voor iedere verdieping.
•Ingebouwde audio-speakers in woonkamer, keuken, beide badkamers, sauna en bijgebouw.
•achterom
•woonoppervlak 259m2, inhoud 880m3 (exclusief bijgebouw: 44,80m2/158m3)
•perceeloppervlak 285m2
•parkeren met bewonersvergunning, €50,- per jaar
•oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 880 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energieindex 1.13 Energie einddatum 25-11-2019 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting bewonersvergunning €50,- per jaar Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie Q Perceelnummer 237 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG Hoge Rijndijk 51 in Leiden 2313 KG
Route van naar Hoge Rijndijk 51, 2313 KG Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.