Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Buys Ballotstraat 54 in Leiden 2313 TZ

Buys Ballotstraat 54

2313 TZ Leiden
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire Professorenwijk ligt deze sfeervolle tussenwoning (bouwjaar 1934) met achtertuin, berging en achterom.
Deze charmante woning heeft nog veel van de originele kenmerken van een dertiger jaren woning zoals een suite-verdeling met schuifdeuren, glas in lood, paneeldeuren en een marmeren schouw. De indeling van de begane grond is echter gewijzigd: door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Buys Ballotstraat 54, 2313 TZ Leiden

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire Professorenwijk ligt deze sfeervolle tussenwoning (bouwjaar 1934) met achtertuin, berging en achterom.
Deze charmante woning heeft nog veel van de originele kenmerken van een dertiger jaren woning zoals een suite-verdeling met schuifdeuren, glas in lood, paneeldeuren en een marmeren schouw. De indeling van de begane grond is echter gewijzigd: door de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van de keuken aan de voorzijde is een bredere, lichte leefruimte ontstaan.
Het resultaat is een perfecte combinatie van jaren 30 elementen en hedendaags wooncomfort.

In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang en sportvelden op loopafstand. Ook NS station Lammenschans, winkels en het centrum van Leiden zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met granito vloer, toilet met fontein.
In de woonkamer ervaart u de ruimtelijkheid die is ontstaan door de verbouwing. Ter plaatse van de uitbouw bevindt de woonkamer zich over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de originele schuifdeuren met glas en lood bevindt zich de keuken met erker; een fraaie en lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en een extra diep werkblad.

1e etage:
De ouderslaapkamer met vaste kast aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een toegangsdeur naar het dakterras.
Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met wastafel. De comfortabele badkamer heeft een douche, wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar:

2e etage:
Hier bevindt zich de 3e Slaapkamer, met grote dakkapel.
In de ruime, afzonderlijke berging bevinden zich de CV-opstelling (Vaillant Pro CW4, 2012) en de wasmachineaansluiting.

Buitenruimte:
De achtertuin is bijna 7m diep en ligt op het noorden. Doordat de omliggende bebouwing niet te hoog is, is hier in de zomermaanden de gehele dag zon tot zonsondergang. In voor- en najaar is hier ook van de namiddag/avondzon te genieten.
Bovendien is er een dakterras op de 1 etage; voor ingebruikname als terras dient een balustrade aangebracht te worden.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 97m2, inhoud 245m3, perceel 93m2
-woonkamer voorzien van visgraat parket
-grotendeels voorzien van dubbel glas
-parkeren met bewonersvergunning € 50,-- per jaar
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen
-oplevering in overleg vanaf medio juli.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 93 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Pro CW4 Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.05 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting Bewonersvergunning € 50,- p.j. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: M 5707 LEIDEN Oppervlakte 93 m²
Route van naar Buys Ballotstraat 54, 2313 TZ Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.