Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Aletta Jacobslaan 12 in Leiden 2314 EM

Aletta Jacobslaan 12

2314 EM Leiden
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Modern wonen in een historische stad!
Op een heerlijk rustige locatie maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u dit ruime herenhuis (type Townhouse, splitlevel) op het groene en kindvriendelijke Waardeiland.
Deze goed geïsoleerde woning, met vrij uitzicht over de Oude Rijn, wordt gekenmerkt door ruimte, rust en privacy en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Modern wonen in een historische stad!
Op een heerlijk rustige locatie maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u dit ruime herenhuis (type Townhouse, splitlevel) op het groene en kindvriendelijke Waardeiland.
Deze goed geïsoleerde woning, met vrij uitzicht over de Oude Rijn, wordt gekenmerkt door ruimte, rust en privacy en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele zolderruimte plus een zonnig balkon en een zeer grote inpandige berging in de onderbouw (voormalige garage).
Het Waardeiland biedt een rustige, veilige woonomgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, diverse scholen en sportvelden. Het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsen. De nabijheid van de A4 en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet en garderoberuimte. Deze woning beschikt over een balkon (ZW) aan de voorzijde waar het goed toeven is in de middag- en avondzon.
Vanuit de hal is de moderne woonkeuken bereikbaar, uitgerust met diverse apparatuur.
De splitlevel woonkamer bestaat uit een royale eetkamer met een niveausprong naar de zitkamer met een plafondhoogte van 3,80m met een even zo hoge glas-pui, wat een mooie lichtinval geeft. De zitkamer is voorzien van een open haard. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de schuifpui bereikt u het terras, grenzend aan de groenstrook langs de Oude Rijn.
Ook vanuit de woonkamer is er toegang naar het souterrain met sauna (ter overname) en (fietsen)berging.

1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met schuifpui naar het balkon, ruime kast en aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Ook de tweede slaapkamer is royaal te noemen (voorheen 2 kamers) en deze bevindt zich aan de voorzijde.
De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Op deze etage bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde en een open, uitgebouwde zolderruimte aan de achterkant. Het voormalige balkon is bij de verdieping getrokken en voorzien van grote Velux-ramen waardoor een fijne, lichte verblijfsruimte is ontstaan. Indien gewenst is hier een 2e slaapkamer te realiseren.
In de royale berging bevindt zich de CV-opstelling (Itho, 2011).

Bijzonderheden:
-goede warmte- en geluidsisolatie (dubbele beglazing, muur- en dakisolatie)
-onderhoudsarme woning met ankerloze woningscheidende muren
-woonoppervlak 155 m², inhoud 562 m³, perceeloppervlak 101 m².
-voor watersportliefhebbers: bewoners van het Waardeiland hebben voorrang bij de huur van een ligplaats in Jachthaven Waardeiland.
-gratis parkeergelegenheid, bovendien parkeerplaats op eigen oprit
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 101 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Itho Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.45 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting parkeren mogelijk op eigen inrit Parkeeroppervlakte 15 m² (575 bij 275) Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting platte dak vervangen in 2007 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie O Perceelnummer 3900 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 3900 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 3900 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aletta Jacobslaan 12, 2314 EM Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.