Terug naar de resultaten
Te koop
Maria Rutgersweg 36 in Leiden 2331 NW

Maria Rutgersweg 36

2331 NW Leiden
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Aantrekkelijke hoekwoning met uitgebouwde woonkamer!
Dit moderne 3-laags woonhuis heeft een extra grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer en een fijne lichtinval vanwege de hoekligging met zijramen.
Bovendien is deze eengezinswoning goed geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor verwarming en warm water.
De locatie is ideaal in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aantrekkelijke hoekwoning met uitgebouwde woonkamer!
Dit moderne 3-laags woonhuis heeft een extra grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer en een fijne lichtinval vanwege de hoekligging met zijramen.
Bovendien is deze eengezinswoning goed geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor verwarming en warm water.
De locatie is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof met winkels, basisscholen en NS station De Vink in de directe omgeving en het Leidse centrum op 10 minuten fietsafstand.
Diverse groen- en waterpartijen omsluiten en doorkruisen de wijk.

Indeling
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en toiletruimte.
Wat direct opvalt is zeer royale, uitgebouwde woonkamer met de fraaie glaspui die volledig geopend kan worden. Door deze bijzondere toepassing zijn de woning en de tuin met elkaar verbonden en versterken zij elkaar. De zonnige tuin (ZO), als verlengstuk van de woning, biedt alle ruimte voor relaxen, spelen of tuinieren.
De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De indeling van deze verdieping is grondig gewijzigd. Het resultaat is een ruime overloop met kastenwand en 2 gelijkwaardige kinderkamers aan de achterzijde en een slaap/studeerkamer aan de voorzijde. De badkamer is zeer royaal en comfortabel, voorzien van alle gemakken: een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar:

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de lichte ouderslaapkamer grenzend aan het dakterras. Op de overloop zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de toegangsdeur naar het dakterras (NW).

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 132m2, inhoud 425m3, perceel 145m2
-De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 638,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen (ca. € 30.000,-)
-Bouwjaar 1989
-vrijstaande stenen schuur
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energieindex 1.46 Energie einddatum 03-05-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie W Perceelnummer 6547 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 638,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Maria Rutgersweg 36, 2331 NW Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.