Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Park Die Leythe 17 in Leiden 2314 BA

Park die Leythe 17

2314 BA Leiden
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

In het groene Park die Leythe ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden rietgedekte 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1925) met voor-, zij- en achtertuin.
Deze woning heeft de karakteristieke bouwdetails van een twintiger jaren woning zoals de suite-verdeling met schuifdeuren, de erker, het glas-in-lood  en de paneeldeuren.
Door het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In het groene Park die Leythe ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden rietgedekte 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1925) met voor-, zij- en achtertuin.
Deze woning heeft de karakteristieke bouwdetails van een twintiger jaren woning zoals de suite-verdeling met schuifdeuren, de erker, het glas-in-lood  en de paneeldeuren.
Door het aanbrengen van dubbel glas plus muur-, dak- en vloerisolatie is voorzien in eigentijds wooncomfort; bovendien is door de uitgebouwde woonkamer en keuken een royale, lichte  leefruimte ontstaan. De prachtige rieten kap is vernieuwd in 2010.
 
Park die Leythe ligt aan de rand van Leiden, grenzend aan het  Archeologisch park Matilo (recreatief stadspark). Het centrum van Leiden ligt  op 10 minuten fietsen. Oud Leiderdorp, sportvelden en een bushalte liggen om de hoek. De nabijheid van de A4 en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
 
Indeling
Begane grond:
Entree, gang, toilet.
De lichte woonkamer en suite is voorzien van eiken parket. De schuifdeuren en de  vaste kasten zijn origineel, evenals het glas-in-lood. In de achterkamer is een (gas) open haard met schouw gerealiseerd.
De woning is over de gehele breedte uitgebouwd zodat keuken en de woonkamer zijn  verbonden. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.
De fraaie, uitgebouwde keuken met Siemens apparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser  en extra lang  granieten werkblad zal kookliefhebbers beslist  aanspreken.
 
1e etage:
Op deze verdieping bevinden zich 2 flinke slaapkamers en een 3e, kleinere (slaap)kamer.
De grote voorkamer heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon met de markante metselboog.
De comfortabele badkamer beschikt over een ligbad/whirlpool, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.  Op de overloop is in de vaste kast de aansluiting voor was-apparatuur.
Vlizotrap naar:
 
Vliering:
Praktische bergruimte met Veluxramen en cv-opstelling (Nefit HR, 2010)
 
Bijzonderheden:
-besloten parkje met gratis parkeergelegenheid
-zowel voor- als achtertuin hebben wintergroene beplanting
-vrijstaande schenen schuur met rieten kap met elektra
-uitstekend geïsoleerde woning: dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie (celbeton, 2016)
-Master bedroom met airco
-alarminstallatie aanwezig-Indien gewenst is een vaste trap te maken naar de vliering waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
-woonoppervlak 118m2, perceeloppervlak 231m2
-oplevering in overleg.

 
In the green Park die Leythe is this atmospheric and well maintained thatched semi-detached house (built in 1925) with front, side and back garden. This house has the characteristic building details of a twenties house such as the suite with sliding doors, the bay window, the stained glass and the panel doors. By applying double glazing plus wall, roof and floor insulation, modern living comfort is provided; in addition, because of the extended living room and kitchen a spacious, light living space is created. The beautiful thatched roof has been renewed in 2010.
Park die Leythe is located on the outskirts of Leiden, adjacent to the Archaeological park Matilo (recreational city park). The center of Leiden is 10 minutes by bike. Old Leiderdorp, sports fields and a bus stop are just around the corner. The proximity of the A4 and N11 ensures excellent connections to The Hague, Amsterdam and Utrecht.

Layout
Ground floor:
Entrance, corridor, toilet.
The bright living room and suite has oak parquet. The sliding doors and the fixed cabinets are original, as well as the stained glass. In the back room a (gas) fireplace with fireplace has been realized.
The house is extended over the entire width so that the kitchen and the living room are connected. The double doors give access to the sunny back garden on the south with lots of privacy.
The beautiful, expanded kitchen with Siemens appliances, including a 5-burner gas hob, Quooker, dishwasher and extra-long granite worktop will certainly appeal to cooking enthusiasts.

1st floor:
On this floor there are 2 large bedrooms and a 3rd, smaller (bed)room.
The large front room has doors to the covered balcony with the striking brick arch.
The comfortable bathroom has a bath/whirlpool, shower, double sink and 2nd toilet. On the landing there is a connection for washing equipment in the fixed cupboard.
Stairs to:

Loft:
Practical storage space with Velux windows and central heating system (Nefit HR, 2010)

Particularities:
-private park with free parking
-both the front and back garden have evergreen plants
-detached shed barn with thatched roof with electricity
-excellent insulated house: double glazing, wall, roof and floor insulation (aerated concrete, 2016)
-master bedroom with air conditioning
-alarm system present
-if desired a fixed staircase to the attic is possible where a 4th bedroom can be realized.
-living area 118 m2, plot area 231 m2
-delivery in consultation.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting uitbouw serre 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 231 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Proline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie T Perceelnummer 5998 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Park die Leythe 17, 2314 BA Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.