Terug naar de resultaten
Nieuw
Gerbrandylaan 18 in Leiden 2314 EZ

Gerbrandylaan 18

2314 EZ Leiden
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Modern wonen in een historische stad!
Op een heerlijk rustige locatie maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u dit ruime herenhuis (type Townhouse, splitlevel) op het groene en kindvriendelijke Waardeiland.
Deze goed geïsoleerde woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de mooie materiaalkeuze en de uitstekende afwerking en beschikt over vijf ruime slaapkamers en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Modern wonen in een historische stad!
Op een heerlijk rustige locatie maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u dit ruime herenhuis (type Townhouse, splitlevel) op het groene en kindvriendelijke Waardeiland.
Deze goed geïsoleerde woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de mooie materiaalkeuze en de uitstekende afwerking en beschikt over vijf ruime slaapkamers en een grote inpandige hobbyruimte/berging in de onderbouw (voormalige garage).
Het Waardeiland biedt een rustige, veilige woonomgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, diverse scholen en sportvelden. Het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsen. De nabijheid van de A4 en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet en garderoberuimte.
Vanuit de hal is de moderne woonkeuken bereikbaar. De luxueuze en hoogwaardig afgewerkte Bulthaup keuken heeft een kookeiland en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, een hoge druk stoomoven, vaatwasser en warmhoudlade.
De splitlevel woonkamer bestaat uit een royale eetkamer met een niveausprong naar de zitkamer met een plafondhoogte van 3,80m met een even zo hoge glas-pui in de uitgebouwde erker, wat een mooie lichtinval geeft. De zitkamer is voorzien van een open haard.
Via de schuifpui bereikt u het beschutte terras met veel privacy; gelegen op het noorden, met zon aan het begin en einde van de dag. Doordat de tuin grenst aan de groenstrook is er bovendien een achterom.
Het souterrain, bereikbaar via de woonkamer en buitenom, is thans in gebruik als hobby-ruimte en (fietsen)berging. De openslaande deuren met glas bieden veel licht in deze ruimte en toegang tot een zonnig zitje op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met schuifpui naar het balkon en bijzonder fraaie inloopkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad/whirlpool, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Bijzonder mooi is de bekleding van trap en overloop met leer en blauwstaal.

2e verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee flinke slaapkamers, mogelijk gemaakt doordat het voormalige balkon bij de verdieping is getrokken. Voorzien van grote Velux-ramen zijn zo twee fijne, lichte kamers ontstaan. Indien gewenst is hier een 2e badkamer te realiseren; in de benodigde aansluitingen is al voorzien.
In de royale berging bevindt zich de CV-opstelling (Nefit HR, 2003).

Wetenswaardigheden:
- woonoppervlak (exclusief souterrain) 159 m², inhoud 577 m³, perceeloppervlak 116 m²
- goede warmte- en geluidsisolatie (dubbele beglazing HR++, muur- en dakisolatie)
- zonnepanelen
- onderhoudsarme woning, geheel voorzien van vernieuwde kozijnen en ankerloze woningscheidende bouwmuren
- de waterontharder zorgt voor kalkvrij water dus geen kalkaanslag en een langere levensduur van apparaten
- voor watersportliefhebbers: bewoners van het Waardeiland hebben voorrang bij de huur van een ligplaats in Jachthaven Waardeiland.
- parkeergelegenheid voor de deur op eigen oprit
- rapportage recente bouwtechnische keuring ter inzage
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 116 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 577 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting plat dak vernieuwd in 2010 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 3849 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gerbrandylaan 18, 2314 EZ Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.