Terug naar de resultaten
Nieuw
Heivlinder 71 in Leiden 2317 JV

Heivlinder 71

2317 JV Leiden
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met flinke zonnige achtertuin grenzend aan een waterpartij!
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat in de Merenwijk en biedt verrassend veel ruimte met de uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers; indien gewenst zijn zelfs 7 slaapkamers te maken. Parkeermogelijkheid op eigen terrein aan de voorzijde.
De Merenwijk is een mooie groene wijk aan de rand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met flinke zonnige achtertuin grenzend aan een waterpartij!
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat in de Merenwijk en biedt verrassend veel ruimte met de uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers; indien gewenst zijn zelfs 7 slaapkamers te maken. Parkeermogelijkheid op eigen terrein aan de voorzijde.
De Merenwijk is een mooie groene wijk aan de rand van Leiden. In de wijk zijn scholen, een wijkpark met kinderboerderij, een winkelcentrum en sportclubs te vinden. Op de fiets ben je zo in de stad of op het station. Ook het strand, de bollenstreek, de Kagerplassen en het Groene Hart bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Een nabij gelegen garagebox is separaat te koop.

Indeling
Begane grond:
Royale voortuin, entree, hal en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale maat op: door de uitgebouwde woonkamer is een riante lichte leefruimte, met open haard, ontstaan. De grote schuifpui over de gehele breedte zorgt voor fijne lichtinval; hierdoor worden binnen en buiten mooi verbonden.
De 11 meter diepe tuin is aangelegd met veel groen en beschikt over een groot terras; een 2e terras ligt achter in de tuin met zicht op mooie waterplanten.
De keuken aan de voorzijde beschikt over een hardstenen aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De toegevoegde deur naar de berging maakt deze ruimte ook geschikt als bijkeuken.

1e etage:
Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde 1 zeer royale slaapkamer over de gehele breedte, met balkon. Voorheen waren dit 2 kamers; indien gewenst is een splitsing eenvoudig te realiseren.
De comfortabele badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.

2e etage:
Op deze etage bevindt zich een grote kamer over de volledige diepte van het huis. Met de dakkapel aan de voorzijde en de grote Veluxramen aan de achterzijde is het bovendien een zeer lichte kamer. Opvallend is de bijzonder hoge nok waardoor deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden biedt; ook is splitsing in 2 kamers en/of toevoeging van een (slaap)vide heel goed mogelijk.
Daarnaast heeft deze etage aan de voorzijde nog een flinke slaapkamer.
Op de overloop zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur, ook de cv-combi ketel bevindt zich hier. De vlizotrap geeft toegang tot de bovengelegen bergzolder met stahoogte.

Garage:
De garagebox (Heivlinder 12) is separaat te koop: 2.83 x5.60m met kanteldeur.
Vraagprijs € 37.500,-- kk

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 195m2, perceel 196m2
-muur-, dak- en vloerisolatie, voorzien van dubbel glas
-cv combiketel: Nefit SmartLine HRC 24, 2005
-ankerloze bouwmuren
-rustig gelegen met uitsluitend lokaal verkeer
-de berging/schuur is zowel vanuit de voortuin als de keuken bereikbaar
-oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 214 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit SmartLine HRC 24 (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 1746 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie S Perceelnummer 1963 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heivlinder 71, 2317 JV Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.