Fick Makelaardij B.V.

Doezastraat 21
2311 GZ Leiden
Tel: 071-5120006
info@fick.nl
Plantage 18, 2311 JD Leiden Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Plantage 18 in Leiden 2311 JD

Omschrijving

We starten met een Open Huis op dinsdag 25 september van 17.00 tot 18.30u.
U bent van harte welkom!

Volumineus Gemeentelijk Monument uit 1878 met diepe achtertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Dit herenhuis, in het centrum van Leiden, beschikt over 9 kamers, een kelder, een bergzolder en atelierruimte in de tuin.
De woning is toe aan renovatie/restauratie om de toekomstige gebruiker goed te dienen.
Alle centrumfaciliteiten zijn onder handbereik; de uitvalswegen naar A4 en N11 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree met vestibule en tussenhal met zijkamer.
Door het gecombineerde gebruik van woon- en kantoorruimte is de oorspronkelijke indeling in de loop der tijd veranderd. De hoge plafonds met ornamenten, het ruime trappenhuis en ook de paneeldeuren zijn grotendeels behouden.
De voor- en achterkamer zijn met elkaar verbonden door een glazen schuifwand. In de achterkamer bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Ook de naastgelegen kamer met ronde erker heeft een deur naar de tuin; de lichtstraat zorgt voor mooie lichtinval.
Deze kamer grenst aan de badkamer met douche, wastafel en bidet. Het toilet is separaat.
In de kelder, met sta-hoogte, bevindt zich de CV-ketel.

De achtertuin is 27m diep en 8m breed, een mooie groene tuin met terrassen en oude bomen. Achter in de tuin is de atelierruimte gebouwd; zeer geschikt als hobbyruimte en/of berging.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

1e etage:
Overloop en royale voorkamer. De grote voor- en achterkamer zijn samengevoegd en indien gewenst ook weer eenvoudig te splitsen.
Op deze etage bevindt zich een 2e keuken en een 2e toilet.

2e etage:
Grote voor- en achterkamer plus een kleinere voorkamer met steektrap naar de ruime bergzolder.
De 2e badkamer heeft een douche, wastafel, bidet en toilet.

Wetenswaardigheden:
-woonoppervlak 294m2, inhoud 1223m3, perceel 360m2 (meetrapport beschikbaar)
-rapportage recente bouwkundige keuring ter inzage
-oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1878 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 360 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1223 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1984, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (27.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie D Perceelnummer 2031 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom