Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zoeterwoudsesingel 106 in Leiden 2313 EN

Zoeterwoudsesingel 106

2313 EN Leiden
Vraagprijs € 1.315.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Zoeterwoudsesingel 106 te Leiden

Karakteristiek en schitterend ruim grachtenpand uit de negentiende eeuw (Gemeentelijk Monument) aan de rand van het centrum met een heerlijk diepe en zonnige achtertuin.
De ruime kamers met hoge plafonds, de warme lichtinval, de marmeren vloer in de hal, de paneeldeuren en het mooie uitzicht over het water tot aan het Plantsoen maken deze woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1888 Woonoppervlakte 280 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Zoeterwoudsesingel 106 te Leiden

Karakteristiek en schitterend ruim grachtenpand uit de negentiende eeuw (Gemeentelijk Monument) aan de rand van het centrum met een heerlijk diepe en zonnige achtertuin.
De ruime kamers met hoge plafonds, de warme lichtinval, de marmeren vloer in de hal, de paneeldeuren en het mooie uitzicht over het water tot aan het Plantsoen maken deze woning tot een bijzonder object. Aan de originele kenmerkende indeling van dit klassieke singelpand is een stijlvolle uitbouw met woonkeuken toegevoegd die toegang geeft tot de 20 meter diepe tuin op het zuid-zuidoosten.
Het huis is formeel gesplitst in twee appartementsrechten, waardoor het zich ook goed leent voor woon-werkbestemming, inbouw van een aanleunwoning of appartement/bed-and-breakfast aan huis.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met fietsenberging.
Entree, vestibule met originele wandornamenten, royale hal met marmeren vloer met garderobekast, bijkeuken/berging, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer.
In de zeer ruime, tuingerichte woonkeuken zorgen de bijzondere lichtkoepel en openslaande deuren voor heel veel en natuurlijk licht: hierdoor worden binnen en buiten mooi verbonden.
In de 20m diepe tuin op het zuid-zuidoosten groeien o.a. druiven, vijgen, veel bloeiende struiken en siergewassen. Bovendien bieden de terrassen voor en achter in de tuin de hele dag door comfortabele zitplekken in zon en schaduw: een buitenkans voor tuinliefhebbers en zonaanbidders!

1e etage:
De U-vormige woonkamer heeft een dubbele suiteverdeling. De voorkamer, over de gehele breedte van het pand, heeft openslaande deuren naar het kleine balkon. Het parkachtige vrije uitzicht over de singel tot aan het Plantsoen is bijzonder fraai. De parketvloer, de originele schouw met open haard en de gezellige sfeer maken het geheel compleet.
De achterkamer, eveneens over de gehele breedte, is door de grote raampartij een lichte serre-achtige ruimte die zich uitstekend leent als tv-, studeer- of speelkamer.
De schuifdeuren met oorspronkelijk glas-in-lood bieden de mogelijkheid om de voor-, tussen- en achterkamer van elkaar af te sluiten.
In de praktische pantry met gootsteen is plaats voor bijvoorbeeld een koffiemachine, theezetapparaat en een koelkast op deze verdieping.

2e etage:
Overloop met toegang tot de ruime voorkamer met vaste (inloop)kast en de zeer royale achterkamer met openslaande deuren naar het riante dakterras (6 x 3.61m). Vanaf het dakterras heb je uitzicht op de diepe, groene tuinen van de Singel en waan je je in een park.
De comfortabele badkamer heeft een ligbad, aparte douche en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Het 2e toilet is separaat.

3e etage:
De voorslaapkamer heeft een kleine dakkapel en Velux raam. De wederom zeer ruime kamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met grote dakkapel heeft 2 toegangsdeuren en is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers.
De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche (thans niet in gebruik) en wastafel. Het 3e toilet is separaat. In de berging is de opstelplaats voor boiler en cv-ketel (Remeha, 2005).

Zolder:
Via het plafondluik is de grote bergzolder over de volledige breedte van het huis bereikbaar.

Ligging:
De Zoeterwoudsesingel ligt in de zeer gewilde Professoren & Burgemeesterswijk. Deze oudste 'straat' in de wijk is ook de mooiste, met een grote diversiteit aan bouwstijlen. Van prachtige herenhuizen zoals dit pand tot schitterende villa's en veel groen en water.
Samen met nog zes singels vormt de brede Zoeterwoudsesingel de begrenzing van de Leidse historische binnenstad. De wijk biedt verschillende uitstekende basis- en middelbare scholen, met sportcomplexen voor hockey, korfbal en tennis op 5 minuten fietsafstand, evenals treinstation Lammenschans en een kinderopvang om de hoek.
Via de A4 en A44 bent u in een mum van tijd in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht, of aan het strand van Katwijk, Noordwijk en de Wassenaarse Slag.
Winkels en de gezellige Leidse markt op woensdag en zaterdag zijn op loopafstand te bereiken. Tenslotte is het eventueel mogelijk om een sloepje in de singel te leggen (vergunning aan te vragen bij Gemeente Leiden).

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 280m2 (excl. bergzolder), inhoud 808m3, perceel 247m2
-rapportage recente bouwkundige keuring ter inzage
-voor de deur parkeren met bewonersvergunning, €50,- per jaar
-ouderdomsclausule van toepassing
-oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.315.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1888 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 247 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting Bewonersvergunning €50 per jaar Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: M 2036 Leiden Oppervlakte 247 m²
Route van naar Zoeterwoudsesingel 106, 2313 EN Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.