Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Rijn 7 in Leiden 2312 HB

Oude Rijn 7

2312 HB Leiden
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek Rijksmonument in het hart van Leiden!
Dit fraaie grachtenpand ligt in de middeleeuwse binnenstad van Leiden, aan de voet van de Burchtheuvel. Het pand bestaat uit delen van verschillende perioden, de oudste gedeeltes zijn uit de tweede helft van de 15e eeuw. De gevel met rechte kroonlijst dateert mogelijk van de 18e eeuw.
Achter de voordeur schuilt een voor-...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek Rijksmonument in het hart van Leiden!
Dit fraaie grachtenpand ligt in de middeleeuwse binnenstad van Leiden, aan de voet van de Burchtheuvel. Het pand bestaat uit delen van verschillende perioden, de oudste gedeeltes zijn uit de tweede helft van de 15e eeuw. De gevel met rechte kroonlijst dateert mogelijk van de 18e eeuw.
Achter de voordeur schuilt een voor- en achterhuis met verrassende doorkijkjes, niveausprongetjes en prachtig uitzicht op de Oude Rijn aan de voorzijde en de Burcht aan de achterzijde.
Dit bijzondere pand is met liefde en aandacht gerestaureerd en sindsdien regelmatig geïnspecteerd en goed onderhouden.

Indeling
Begane grond:
Entree via de monumentale ontvangstruimte met balkenplafond en marmeren vloer, garderoberuimte met toilet.
De woonruimte met vide, thans in gebruik als eetkamer, grenst aan de fraai aangelegde patio tussen voor- en achterhuis. De (woon)keuken bevindt zich in het achterhuis en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een robuust fornuis. Achter de keuken bevindt zich, tegen de Burchtheuvel, een grotendeels overdekte, lichte, buitenruimte.
Via het trappenhuis in voor- of achterhuis naar:

1e etage:
Voorhuis
De woonkamer op de 1e etage bevindt zich aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van een goed uitgeruste pantry heeft u alles bij de hand voor een hapje of drankje om van het schitterende uitzicht op de stad te genieten. De hoge ramen zorgen voor veel licht.
Via de overloop bereikt u de zeer comfortabele badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet is separaat.
In een vaste kast bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Achterhuis
De zeer royale slaapkamer in het achterhuis beschikt over een gerieflijke eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De grote verrassing is het zonnige terras (zuid, ca. 3 x 4m) met uitzicht op De Burcht.

2e etage:
Voorhuis
In dit deel van het huis bevinden zich 2 royale slaapkamers, ieder met een wastafel.
De voorkamer heeft bovendien een vaste trap naar de (slaap)vide waar het Veluxraam zorgt voor uitzicht, licht en lucht.
De achterkamer is een sfeervolle zolderkamer met schuine dakvlakken, hoekjes en berging. Het praktische bureau met boekenplanken tegen de schuine kap is op maat gemaakt.
Achterhuis
Ook hier bevindt zich een ruime slaapkamer met (slaap/berg)vide en met fraai zicht op De Burcht.

Wetenswaardigheden:
-woonoppervlak 210m2, perceel 101m2
-verwarming middels cv ketel: Remeha Calenta uit 2015; begane grond en badkamer in het voorhuis beschikken over vloerverwarming.
-dak- en vloerisolatie
-verslag van onderzoek (1987) naar eigendoms- en bewoningsgeschiedenis beschikbaar
-parkeervergunning € 165,- per jaar (in garage boven Albert Heijn)
-oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie I Perceelnummer 7 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie I Perceelnummer 2886 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Rijn 7, 2312 HB Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.