Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoge Rijndijk 147 in Leiden 2314 AC

Hoge Rijndijk 147

2314 AC Leiden
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Deze woning is ideaal als u op zoek bent naar een karakteristiek pand met flinke tuin en achterom om naar eigen wens en inzicht in te richten.
De basis is een robuust herenhuis uit 1920 met nog enkele originele kenmerkende bouwdetails zoals de serre, de bewerkte deurstijlen en de hoge plafonds. Deze 3-laagse woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin plus balkon....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is ideaal als u op zoek bent naar een karakteristiek pand met flinke tuin en achterom om naar eigen wens en inzicht in te richten.
De basis is een robuust herenhuis uit 1920 met nog enkele originele kenmerkende bouwdetails zoals de serre, de bewerkte deurstijlen en de hoge plafonds. Deze 3-laagse woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin plus balkon. Bovendien behoort uitbreiding met twee dakterrassen tot de mogelijkheden.
Maak het helemaal eigen met een investering in de afwerking of ga voor een complete make-over!

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein.
De 10 meter lange woonkamer, met open haard en erker, is verlengd met nog eens ruim 2 meter serre. Met de openslaande deuren naar de tuin vormt deze lichte serre een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Ook de tuindeur in de keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. De royale voorkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De grote achterkamer beschikt over vaste kasten.
De badkamer heeft een ligbad en wastafel; het 2e toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Blikvanger op de gang is het originele fonteintje.
Vaste trap naar:

2e etage:
Overloop met cv-opstelling (Nefit Ecomline, 2006) en dakraam.
De grote zolderkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel en beschikt over een pantry en wastafel. Indien gewenst zou hier een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Buitenruimte:
De ca. 5m diepe voortuin zorgt voor een groen uitzicht en privacy vanaf de straat.
De achtertuin op het zuidwesten is 12 m diep; een tuin waar u volop van de zon kunt genieten. Behalve vanuit huis is deze tuin met berging ook via een achterom bereikbaar.
Op de 1e etage bevindt zich aan de voorzijde een balkon. Aan de achterzijde is het platte dak vanuit de badkamer bereikbaar; voor ingebruikname als terras dient een balustrade aangebracht te worden. Dit geldt ook voor het platte dak op de 2e etage: met een balustrade zal het een royaal en zonnig dakterras worden.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 135m2, perceel 178m2
-rapportage recente bouwkundige keuring ter inzage
-vrij parkeren in de straat
-ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
-oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie Q Perceelnummer 485 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoge Rijndijk 147, 2314 AC Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.