Terug naar de resultaten
Nieuw
Lorentzkade 15 in Leiden 2313 GB

Lorentzkade 15

2313 GB Leiden
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

We starten de verkoop met bezichtigingen op afspraak op donderdag 12 september. U bent van harte welkom!

Op markante locatie in de professorenwijk ligt dit charmante 30-er jaren Rijksmonument van de bekende architect A.J. Kropholler met zicht op de eveneens door deze architect ontworpen Sint-Petruskerk.
De basis is een robuust herenhuis uit 1936. De oorspronkelijke indeling is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

We starten de verkoop met bezichtigingen op afspraak op donderdag 12 september. U bent van harte welkom!

Op markante locatie in de professorenwijk ligt dit charmante 30-er jaren Rijksmonument van de bekende architect A.J. Kropholler met zicht op de eveneens door deze architect ontworpen Sint-Petruskerk.
De basis is een robuust herenhuis uit 1936. De oorspronkelijke indeling is grotendeels gehandhaafd; de woning beschikt nog over diverse originele kenmerkende bouwdetails zoals de suite-verdeling, de vestibule met lambrisering en granitovloer en de hoge plafonds. In combinatie met de 6 slaapkamers en een berg- zolder biedt dit huis alle ruimte om het naar eigen wens en inzicht in te richten. Maak het helemaal eigen met een investering in de afwerking of ga voor een complete make-over!
In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang en sportvelden op loopafstand. NS Station Lammenschans is op steenworpafstand. Ook wandelt u vanuit de woning zo naar recreatiepark Cronesteijn. Met de levendige Leidse binnenstad en diverse uitvalswegen (A4, A44, N11) nabij woont u hier heerlijk centraal!

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule en garderobe. Via de zeshoekige hal, met trapkast en toilet, komt u in de woonkamer ensuite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
De parketvloer, de suitekasten en de marmeren schouw maken het tot een sfeervolle leefruimte.
De openslaande deuren verbinden het huis met 9-11m diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
In de eenvoudige keuken treft u de originele, ingebouwde servieskast en het kruidenrek. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor (af)wasapparatuur.

1e etage:
Royale overloop met toegang naar alle vertrekken.
Ook hier is nog de klassieke indeling met twee grote slaapkamers en een kleinere zijkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. Het toilet met fontein is separaat.
Vaste trap naar:

2e etage:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met voor en achter een dakkapel.
Indien gewenst, is een 2e badkamer te realiseren bij een nieuwe indeling.
Vlizotrap naar:

Zolder:
Zeer ruime zolderberging met een nokhoogte van 2.65m. Door het aanbrengen van een vaste trap is, indien gewenst, deze ruimte geschikt te maken als slaapvide of extra kamer.

Buitenruimte:
De ca. 3m meter diepe voortuin aan de straatzijde biedt privacy en zicht op het groen van de Lorentzkade.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten.

Wetenswaardigheden:
-Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
-woonoppervlak 151m2 (excl. zolder), inhoud 500m3, perceel 150m2
-houten schuur en achterom
-begane grond is voorzien van dubbel glas; 1e etage en 2e etage deels
-verwarming en warm water: CV combi, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003
-Rapportage van recent uitgevoerde bouwkundige keuring ter inzage
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting bewonersvergunning €51 pj Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie M Perceelnummer 7514 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lorentzkade 15, 2313 GB Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.