Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Der Verenigde Naties 70 in Leiden 2314 GG

Laan der Verenigde Naties 70

2314 GG Leiden
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Comfortabel en licht penthouse met 3 dakterrassen en met een prachtig uitzicht op de Watertoren en over de jachthaven van het Waardeiland. Dit appartement op de 3e verdieping (4e woonlaag) biedt een grote woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers en wordt aangeboden inclusief twee eigen parkeerplaatsen en dubbele berging in de ondergrondse parkeergarage.

Het groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Kaart

Route van naar Laan der Verenigde Naties 70, 2314 GG Leiden

Omschrijving

Comfortabel en licht penthouse met 3 dakterrassen en met een prachtig uitzicht op de Watertoren en over de jachthaven van het Waardeiland. Dit appartement op de 3e verdieping (4e woonlaag) biedt een grote woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers en wordt aangeboden inclusief twee eigen parkeerplaatsen en dubbele berging in de ondergrondse parkeergarage.

Het groene Waardeiland biedt een rustige en veilige woonomgeving. Résidence “Rijn-Staete” is een kleinschalig appartementencomplex, ontsloten vanaf de Laan der Verenigde Naties, terwijl de overige zijden grenzen aan het water.
Directe verbindingen met de uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam (Schiphol)/Utrecht liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het Leidse centrum bereikt u binnen 10 minuten fietsen.

Indeling
Entree begane grond:
Het appartementengebouw is in een carré-vorm gesitueerd rond de overdekte binnentuin.
Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en videobewaking, toegang naar de binnentuin en het trappenhuis met lift. Ook de parkeergarage is per lift bereikbaar.

Appartement:
Entree, hal met garderobekast, toilet met fonteintje.

De dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale woonkamer; vanwege de grote raampartijen en schuifpuien naar 2 grote dakterrassen een fijne, lichte kamer met fantastisch uitzicht over de stad. Door de ruime maat biedt deze woonkamer mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten; het zitje bij de sfeervolle (gas)open haard nodigt uit voor een glaasje wijn en een goed boek.

De eetkeuken is bereikbaar vanuit de centrale hal maar staat ook in verbinding met de woonkamer; de keuken is hierdoor geschakeld met de woonkamer zonder volledig open te zijn. De luxe keuken, in een combinatie van ivoorkleur en zwarte hoogglans, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland.
De bijkeuken biedt extra berging en hier bevinden zich de cv combiketel (2013), aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de meterkast.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers.
De riante hoofdslaapkamer met airconditioning, grenzend aan het derde dakterras, heeft een toegang tot de garderobekamer van waaruit u de zeer gerieflijke badkamer bereikt. In deze badkamer met elektrische vloerverwarming bevindt zich een hoekbad met whirlpool, een 2-persoons stoomcabine met o.a. een regendouche, een dubbele wastafel en het 2e toilet.
De overige 2 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning), aan de zijde van het atrium, liggen aan weerszijden van de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel en een ruime douche.

Dakterrassen:
Dit penthouse beschikt over 3 terrassen. Vanuit de woonkamer zijn twee terrassen bereikbaar. Op het verrassend grote terras op het westen met uitzicht op de jachthaven, kunt u genieten van de middag- en avondzon, uw privacy en rust. Ontbijtje in de ochtendzon? Dat kan op het terras grenzend aan de keuken of het terras bij de grote slaapkamer! U kijkt uit over het groene en boomrijke Waardeiland waar u omringd wordt door het geluid van vogeltjes.

Parkeergelegenheid:
Parkeergarage met twee parkeerplaatsen naast elkaar.
Voor het parkeerterrein zijn bij het appartement 5 parkeervignetten beschikbaar voor bezoekers en de eigenaar.

Wetenswaardigheden:
-bouwjaar 1998
-woonoppervlak 229m2, inhoud 550m3; exclusief de 3 dakterrassen
-woonkamer is voorzien van zwarte eikenhouten vloer
-de vloer van de eetkeuken, hal en gang is uitgevoerd in Grieks marmer
-3 dakterrassen (totaal 55m2), elektrische zonneschermen en screens, buitenkranen en buitenverlichting
-gezamenlijke autowasplaats in de parkeergarage
-lage stookkosten door vloer-, muur- en dakisolatie, volledig voorzien van dubbel glas
-actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 344,00 per maand
-Bewoners van het Waardeiland krijgen voorrang bij de huur van een ligplaats in Jachthaven Waardeiland.
-Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het bescheiden winkelcentrum Meerburg op 500m afstand
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Penthouse Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 229 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag E325 EC Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 344,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja Airconditioning Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja
Route van naar Laan der Verenigde Naties 70, 2314 GG Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.