Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Krefeldlaan 18 in Leiden 2314 EC

Krefeldlaan 18

2314 EC Leiden
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

Op het parkachtige Waardeiland gelegen, op 10 minuten fietsafstand van de Leidse binnenstad, een in 2008 onder architectuur verbouwde royale woning, type Townhouse.
De woning heeft naast de grote woonkamer en keuken, 3 ruime slaapkamers een stenen schuur en inpandige garage en de tuin direct aan de Oude Rijn.


Indeling
Begane grond:
Via de voortuin aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Krefeldlaan 18, 2314 EC Leiden

Omschrijving

Op het parkachtige Waardeiland gelegen, op 10 minuten fietsafstand van de Leidse binnenstad, een in 2008 onder architectuur verbouwde royale woning, type Townhouse.
De woning heeft naast de grote woonkamer en keuken, 3 ruime slaapkamers een stenen schuur en inpandige garage en de tuin direct aan de Oude Rijn.


Indeling
Begane grond:
Via de voortuin aan de Krefeldlaan, door de massief houten deur naast de ingang van de stenen schuur, bereikt u de patio (4,50 x 3,80m) en de glazen hoofdingang van de woning.
Door de hal, met toilet, betreedt u de uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de druk bevaren Oude Rijn en ziet u iets schuin links, de Spanjaardsbrug; de Van der Valk Boumanweg is aan de overkant. Het terras/tuin grenst aan de Oude Rijn.

Naast de ingang bevindt zich de keuken, met oven/magnetron en stoomoven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser.
Achter de keuken is de ruimte voor de wasautomaat/droger en dit is tevens de toegang tot de garage. Hier bevindt zich bovendien de infrarood sauna.

1e etage:
In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste etage met 3 slaapkamers.
Twee kamers hebben uitzicht op de Oude Rijn en zijn voorzien van royale inbouw kasten (Maatwerk, ip20). Eén van deze slaapkamers heeft een dakkapel en, behalve inbouwkasten, een ingebouwde boekenkast (Maatwerk, ip20).
Ook in de derde slaapkamer (thans in gebruik als atelier) zijn drie inbouw kasten (Maatwerk, ip20) en een terras.
De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, bidet, grote toiletkast en dubbele wastafel.

Wetenswaardigheden:
-woonoppervlak 138m2 (exclusief garage en berging)
-De C.V. ketel (Atag) is in 2010 vernieuwd
-Het pand heeft een NUON beveiligingssysteem.
-Gordijnen, zonwering en alle inbouwverlichting horen bij het huis zijn daarom natuurlijk inbegrepen
-Alle vloeren zijn licht eiken massief parket; in badkamer en toilet tegel vloeren en wanden met MOSA tegels.
-De aluminium ramen zijn in 2013/14 grotendeels vernieuwd.
-Het dak van de woning is in 2011 vernieuwd.
-Het pand is in perfecte staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 252 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren mogelijk op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Plat dak vernieuwd in 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadaster: O 3488 Leiden Oppervlakte 252 m²
Route van naar Krefeldlaan 18, 2314 EC Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.