Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groot Hertoginnelaan 24 in 'S-Gravenhage 2517 EG

Groot Hertoginnelaan 24

2517 EG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Bel of mail ons
071-5120006

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW!

Klassiek herenhuis uit 1894 op mooie locatie in de wijk Duinoord.
Deze sfeervolle halfvrijstaande villa (beschermd stadsgezicht) heeft een zonnige besloten tuin aan de achterzijde en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde op Zorgvliet met de Berlagekerk.
Met liefde en aandacht onderhouden heeft het de originele kenmerkende indeling: een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 278 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW!

Klassiek herenhuis uit 1894 op mooie locatie in de wijk Duinoord.
Deze sfeervolle halfvrijstaande villa (beschermd stadsgezicht) heeft een zonnige besloten tuin aan de achterzijde en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde op Zorgvliet met de Berlagekerk.
Met liefde en aandacht onderhouden heeft het de originele kenmerkende indeling: een vestibule, een woonkamer en suite met schuifdeuren, keuken, 5 slaapkamers en een kelder. Ook karakteristieke bouwdetails, zoals gedetailleerde ornamenten plafonds, prachtig glas-in-lood en de paneeldeuren zijn behouden.
De ruime woonkamer, de tweede badkamer en de zonnige achtertuin en de aangebouwde garage met ruime oprit maken deze woning tot een royaal en sfeervol familiehuis. Ook zeer geschikt voor de combinatie van wonen en werken aan huis.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met oprit naar garage.
Prachtige entree met dubbele deur via de vestibule naar de gang. De originele glas-in-lood ramen, de marmeren vloer en het trappenhuis vormen een stijlvolle entree.
Grote woonkamer, met de originele suite-separatie met paneeldeuren, visgraat parketvloer en hoge plafonds met fraaie ornamenten. De voorkamer heeft een erker, lambrisering en schouw; de achterkamer met open haard en schouw loopt door in de lichte serre. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin (ca. 12mx12m) op het zuiden.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte.
Vanuit de gang zijn de garderobe, het toilet , de wasruimte en de kelder toegankelijk.
De kelder heeft sta-hoogte en biedt een ruime en droge berging.
De grote garage (8.88mx 4.85m) verbindt de voor- en achtertuin en is bovendien vanuit huis bereikbaar.

1e etage:
Via de fraaie statige trap bereikt u de eerste etage. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers.
De royale voorkamer met parket heeft openslaande deuren naar het balkon met weids uitzicht op het groene park. Daarnaast ligt het kabinet met een mooie erker.
De grote achterkamer met parket beschikt over vaste kasten en is verbonden met de badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en bidet. Het tweede toilet is bereikbaar vanaf de overloop.
Blikvanger op de gang is het originele fonteintje met tegeltableau.

2e etage:
Voorkamer , verscholen achter de prachtige trapgevel, met berging (plus vliering) . De royale achterkamer met schouw beschikt over vaste kasten.
De kamers kunnen beschikken over het dakterras en de tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet.

Woonomgeving:
De Groot Hertoginnelaan ligt op de grens van de wijken Duinoord en Zorgvliet, tussen het centrum en het strand in de Internationale Zone van Den Haag. Een groene woonomgeving met een mix van monumentale en moderne villa’s. De villa’s staan rondom het prachtige park Sorghvliet, een oase van rust in de drukke stad. Vlakbij is het fraaie Sweelinckplein en op loopafstand ligt de gezellige Reinkenstraat voor de dagelijkse boodschappen.
Midden in Den Haag, vlak bij het Vredespaleis, zijn het centrum óf het Scheveningse strand in een kwartiertje fietsen bereikbaar.
Alle uitvalswegen zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 278m2 (exclusief garage), inhoud 1370m3, perceel 399m2
-zeer ruimtelijk door de brede maatvoering en de hoge plafonds
-2 CV-ketels gas (2016) en elektrische boiler (huur €14,96pm))
-zonnepanelen
-rapportage recente bouwkundige keuring ter inzage
-in de NVM koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen


Stately residence from 1894 located in the delightful Duinoord neighbourhood
This pleasant semidetached villa (urban conservation area) has a sunny garden in the back and an open view in the front, looking over Zorgvliet and its Berlagekerk.
Having been looked after with great care, the home has retained its original distinctive layout: a foyer, a living room (en suite rooms) with sliding doors, a kitchen, five bedrooms and a basement. Furthermore, characteristic architectural features, such as detailed ornamental ceilings, magnificent stained glass arrangements and the panel doors have been preserved.
The spacious living room, the second bathroom, the sunny back yard and the built-on garage with entranceway make this building a lavish and attractive family home. This residence is also very suitable for homeowners looking for both a comfortable living environment and ample room for a home office.

Layout
Ground floor:
Front garden with entranceway to garage.
Beautiful entrance with double doors that lead to the foyer and subsequently to the hallway. The authentic stained glass windows, the marble flooring and a flight of stairs create a stylish entry into the home.
Large living room, with an authentic separated suite with panel doors, fish grate parquet flooring and high ceilings with fine ornaments. The front room has a bay window, panelling and a mantelpiece; the back room with a fireplace and a mantelpiece passes into the bright conservatory.
Through the open doors you are able to walk into the sunny backyard (approx. 12x12 metres) directed to the south.
The kitchen comes with built-in appliances and offers ample storage space.
The basement is big enough to be stood in and it allows for sizable dry storage.
The large garage (8.88x4.85 metres) connects the front- and back yards and is also accessible from inside the home itself.

First floor:
Via the fine and stately stairwell you reach the first floor.
There are three bedrooms on this floor. The elaborate front room with parquet flooring has doors that open into a balcony looking over the lush park.
Next to that, you can find the cabinet with a beautiful bay window.
The large back room with parquet flooring has built-in closets and is connected to the bathroom, which is decked out with a double wash-basin, bath and a bidet. The second toilet is accessible through the corridor.
The hallway still contains the authentic fountain with tile tableau.

Second floor:
The front room, tucked behind the famous Dutch step-gable, offers storage and attic space.
The spacious back room with a mantelpiece has built-in closets.
The rooms have access to the roof terrace and the second bathroom, with shower, wash-basin and the third toilet.

Environment:
The Groot Hertoginnelaan is located on the border between the Duinoord and Zorgvliet neighbourhoods, between the centre and the beach in the International Zone in The Hague: a green environment with a mix of classic, monumental and modern villas. De villas surround the lush Sorghvliet Park, an unexpected oasis of serenity in the bustling city.
The charming Sweelinckplein is nearby and the lively Reinkenstraat, useful for day-to-day grocery shopping, is only a short walk away. Being stationed in the middle of The Hague, close to the Vredespaleis, the city centre and the beach in Scheveningen can be reached in a 15-minute bike ride. All exit roads are accessible in 15 minutes.

Special features:
• Floor area 278m2 (excluding garage), volume 1370m3, plot area 399m2
• Very spacious because of the broad measurements and high ceilings
• Two central-heating boilers gas (2016) and an electric boiler (rent: €14,96 a month)
• Solar panels
• Technical Inspection Report available
• Age clause will be included in the NVM sales contract
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 399 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 1370 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta 35S Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater Elektrische boiler huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 43 m² (888 bij 485) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 2369 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groot Hertoginnelaan 24, 2517 EG 'S-Gravenhage
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.